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2019农村土地流转新政策农民土地价格将上涨!

2019-07-14 13:10


  在2014年的时候,我国就发布关于引导土地流转经营相关政策,由此土地流转在全国开展起来。近两年,农村地区家庭对土地流转都有所耳闻,其中农民最关心的还是土地流转价格。据了解,关于

  土地流转指的是土地使用权流转,大家都知道对于农村土地,农民只有使用权和占用权,所有权是归村集体所有,国家为了能更好的发挥土地利用价值,引导农民把土地流使用权流转出去,这一经过称为土地流转。主要是指拥有农村土地承包经营权的农民将土地经营权(使用权)流转给经济组织或者其他农户,保留农村土地承包权,转让的是使用权。

  农村土地流转方式可以通过转让、转包、入股、合作、互换、租赁等方式进行流转,同时也鼓励农民向合作社、专业大户等流转,发展农业规模经营。

  从2018年开始各地农村土地流转价格有所上涨,我们都知道在农村有一种常见的现象就是农村年轻劳动力人口少,留下的都是老人,劳动力不足就会导致耕地荒废,所以国家鼓励大家讲土地流转出去,还可以赚钱。

  从2018年开始,国家鼓励有条件地区村集体建设用地可以入市流转,简单的说,就是农村集体土地可以在市场上像商品一样买卖,但不能用于商品房开发。经审批依法取得的经营性建设用地使用权”才能入市。这就是说,宅基地使用权不能入市;集体的公益性事业、公共设施用地使用权也不能入市,农民在失去土地的同时又得到相应补贴,据了解,部分地区农村土地价格已经高达110万一亩。

  现在农村土地价值还真不小,但是在征地赔偿过程中,却远远低于城市土地赔偿价格,甚至有些地区一半的价格都没有。所以不少代表建议将来农村的土地也要和城市土地相同同价同权。

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